墨爾本失寵 外國買家目光轉向昆士蘭

據太陽先驅報報導，墨爾本已經從海外買家的願望清單上滑落下來，更多海外人士在陽光明媚的昆士蘭搜索新家園。

PropTrack海外搜房報告顯示，新西蘭人最熱衷於在澳大利亞買房，其次是美國、中國、香港、新加坡和英國人。

該報告的作者Karen Dellow表示，雖然墨爾本受青睞程度跌到昆士蘭之下，而且在疫情期間不幸成為世界上封鎖時間最長的城市，但墨爾本仍然是國際買家追捧的五大澳大利亞市場之一。

Dellow說，「海外買家目光更長遠；他們着眼於未來。因此，當墨爾本再次開放時，馬上就會反彈。」

墨爾本的基礎設施、良好的大學和較好的就業前景使之成為有吸引力的居住地。

根據realestate.com.au截至9月季度的搜索數據，Glen Waverley、Toorak和Doncaster East是墨爾本最受歡迎的搜索郊區之一。

中國買家在維州的搜索目標主要集中在Glen Waverley、墨爾本CBD和Toorak。Glen Waverley和Doncaster East則受到香港買家的青睞。

Dellow表示，海外購房者者非常喜歡他們同族裔居住的社區，或者是朋友和家人已經搬到的地方。

在疫情之前，維州許多精英郊區一直受到外國買家的青睞。比如Toorak因為其傳統富人區的名望而受歡迎；在Glen Waverley，當地的精英學校好像一塊吸金石吸引着本地和外國買家。

Dellow說，「從中國和香港來的的海外搜索一直喜好這些地方。實際上，布里斯班和黃金海岸上榜只是最近才看到的事。」

所有外國買家搜索最多的前五個地區是黃金海岸、布里斯班、墨爾本CBD、悉尼和陽光海岸。

其中來自英國、新加坡和美國的買家在大墨爾本地區的搜索結果中名列前茅。新西蘭人最希望搬到黃金海岸、布里斯班、陽光海岸、墨爾本和凱恩斯。

Dellow不認為邊境重新開放，外國買家重新進入市場後，會擾亂競爭或哄抬價格。因為澳洲當地買家仍然是住宅物業的主體購買者。