真的跑了？！風口浪尖中潘石屹夫婦現身美網球賽

12日，久不露面的中國房地產大亨潘石屹夫婦，出現在美國女子網球單打決賽場的觀賽台上。聯想到潘石屹的「SOHO中國」企業面臨的險境，引起網友對其現狀的擔憂和關注。

9月12日，網絡熱傳潘石屹夫婦現身美國女子網球單打決賽場的觀賽台的視頻。視頻中，潘石屹精神大不如前，人顯得蒼老了不少。

去年潘石屹計劃把 「SOHO中國」 以40億美元出賣給美國的黑石集團投資公司，因疫情而沒能兌現；今年又再次降價10億美元，把「SOHO中國」以30億美元的低價向給黑石集團出售。但黑石集團要約收購其全部已發行股份之事，卻在2021年8月3日被國家市場監管總局以《中國反壟斷法》為由，正式立案審查。

9月10日，SOHO中國（00410.HK)發布公告稱，黑石集團決定不就收購公司股權作出要約。這意味着收購計劃又一次失敗。

法廣9月13日報導，2015年9月，新華社旗下『瞭望』發文「別讓李嘉誠跑了」，批評香港巨商李嘉誠拋售在中國的資產移居海外、置業英國是「過河拆橋」之舉。潘石屹近年持續出售在中國的資產，在美國不斷購買產業，這也同樣遭國內「愛國人士」指責，說他「準備跑了」。網上也出來許多「別讓潘石屹跑了」的呼聲。潘石屹曾在2019年11月底針對「跑路」傳聞回應外界：「不要聽信謠言，我不會跑的」。

潘石屹和張欣夫婦，是中國地產界最知名的夫妻檔。兩人於1995年共創SOHO中國有限公司，成為中國商業地產的標杆。

從2014年開始，潘石屹夫婦開始出售在上海、北京的地產。而在三年之前，他們就已前往美國購置產業。

網易新聞9月13日報導，2014年， SOHO中國宣布以52.32億的價格出售上海SOHO靜安廣場以及SOHO海倫廣場，同年9月，又將上海凌空SOHO的10萬平米物業，以30.5億的價格出售。之後的幾年中，SOHO中國陸續出售了上海SOHO世紀廣場、虹口SOHO、上海外灘國際金融中心地塊，出售總額超過350億元資產。

此次與黑石集團的收購交易，則是潘石屹又一次出售資產，大有「出清」在國內的所有資產之勢，但交易終止意味着潘石屹不得不繼續維持SOHO中國的經營。可以肯定的是，急於「出清」的背後，是潘石屹對房地產行業的持續看衰。

早在2007年，潘石屹就曾表示過對房地產市場的看跌預期。2014年，潘石屹就曾形容中國的房地產是快要撞到冰山的泰坦尼克號。2018年4月，潘石屹曾在微博表示：「房地產市場一天比一天畸形，有些地方已經違背基本常識。」 「中國的房地產時代已經變了」。這是潘石屹對房地產市場的總判斷。但這條微博很快就被刪除。

中國領導人習近平近來推動「共同富裕」，「反壟斷」、「反資本」，矛頭直指商界大老、網絡巨頭、民營經濟，大有「殺富濟權」之嫌。近日，雖有中國總理李克強、副總理劉鶴出面高調講話，強調仍會促進民營經濟發展，試圖安撫一下各路老闆，但難以打消精明人士心中的疑雲。

黑石集團收購SOHO中國案正在這時告吹，恰好是驗證當局「安撫」語言是僅僅一個表演。

南風窗鹽財經在描述當前中國地產業形勢時這樣寫道：行業的資產正在不斷轉手，大魚和小魚正在洗牌，顯然，一場前所未有的變革正在襲來。在這場洪流中，再大的水生動物，也不過是浩瀚大潮中的一隻魚鱉。