深圳樓市不再吃香 投資者被套損失20%

Ruby Zhang
2022-02-11
image
示意圖(圖片來源:Adobe Stock)

據中國證券報2月9日報導,中國一線城市深圳曾是房產投資者的「香餑餑」,但是去年在當局「調控」之下,深圳樓市變冷,有投資者被套,一年損失約20%。

深圳房地產信息網統計數據顯示,2021年深圳共成交40,699套二手房住宅,同比2020年減少57.3%,創下近15年來新低。部分投資房地產的投資者也被下滑的市場套牢。

深圳因擁有大量外來打工人口,甚至很多富裕的香港人也在深圳工作,致使深圳的房地產需求很大並一直受投資者親睞。在深圳投資房產幾乎是穩賺不賠的買賣。但是,深圳當局從去年以來第一個在大陸推出了二手房指導價,該指導價格一般是市場價格的70%,隨後,又下令銀行按照指導價格發放房貸,導致購房者首付大幅增加,再加上其它限制購房的「調控」政策,令深圳的房地產市場迅速變冷,尤其是二手房市場。

投資者吳麗(化名)在2020年以接近470萬(人民幣,下同)的價格在深圳買下了一套32平方米的小戶型學區房。但僅僅過了一年,吳麗發現自己被「套牢」了。她說:「現在的價格跟我買的時候相比跌了20%吧,聽樓下熟悉的中介經理說,已經好幾個月沒成交了,現在掛400萬元也無人問津。」

2021年如此,進入2022年,深圳的房地產市場依舊不容樂觀。

在黃曆新年長假期間(1月31日—2月6日),據深圳市住建局房地產信息平台公示的商品房成交(完成產權過戶)數據顯示,期間深圳新房與二手房成交量(完成產權過戶)分別為0套與1套。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,是當前購房市場供求兩端均出現了觀望或者「躺平」的狀態,入市的意願非常弱,購房者方面認為市場還處於下行周期。

猜你喜歡

編輯推薦

image