澳洲房產專家支招租客：如此可減租20%

全澳各地住房空置率持續上升，租客們被鼓勵與其房東重新協商，以獲得至少20%的租金折扣。 

據每日郵報報道，全澳內城區住房空置率暴漲，目前在悉尼CBD每6套公寓中就有1套空置；布里斯班CBD的公寓空置率為13.3%，墨爾本為9.3%。 

據悉，造成這一現象的原因在於工作崗位的流失、封鎖邊境對旅行與移民的限制以及准租客們的經濟不穩定。 

房產顧問Anna Porter表示，當前是租客們請求降低租金的好時機。她說，「租客可與各自的房東商量出一個方案，預估他們可獲得10%至20%的減租機會。」 

Porter也建議房東認清形勢，在當前考慮採取一些激勵措施，比如免租幾周、免費提供上網費用或貢獻當地健身房會員卡等，在市場上取得競爭優勢。

據domain數據顯示，5月份悉尼東部富人區Woollahra有46.3％的出租物業在廣告中提供租金折扣，比2月份的18.5%高於一倍還多。 

Porter強調，在接下來的12個月中，租客依然會在租賃市場占主導地位。 

另據澳廣新聞ABC報道，租客Kiran de Silva就踐行了上述房產中介的建議，他將自己的經濟壓力與房東通過電子郵件協商後，其三個月的房租減少了1710澳元；相比之前的房租，折扣幅度達44%。另外，他還建議同處困境中的人們，把自己的實情說出來的同時，要保持禮貌的態度，畢竟雙方都不好過。