考慮換房貸？澳洲最便宜浮動利率低至1.77%

隨着澳聯儲堅定表示在2024年之前不會提升利率，八家金融機構正提供低於2%的浮動利率，以吸引借款人。

據每日電訊報報導，根據比較網站RateCity.com.au匯編的數據，當前市場上最低的可變利率是Reduce Home Loans的1.77%，緊隨其後的是Homestar Finance的1.79%。

其他6家提供低於2%浮動利率的貸款機構包括Pacific Mortgage Group, Northern Inland Credit Union, Mortgage House, Easy Street Financial Services, Freedom Lend和G&C Mutual Bank。

除了前面的8家金融機構外，排名前20位的最便宜浮動利率的供應方包括：WLTH、Hume Bank、Yard、Homeloans.com.au、Well Home Loans、Tic:Toc Home Loans、86 400、Resimac、澳大利亞軍事銀行、悉尼銀行和MOVE銀行。

澳聯儲周二（4日）下午將官方現金利率維持在0.1%的歷史最低水平，這也符合投資者和經濟學家的廣泛預期。

創紀錄的低利率導致澳大利亞人蜂擁而至，借錢買房、裝修或為現有的抵押貸款再融資。

RateCity.com.au研究主管Sally Tindall說，去年COVID-19病毒危機開始時，還沒有任何貸款利率產品低於2%。「今天有超過180個，但不要以為它們一直會保持這個價位。」

Tindall說，「澳聯儲至少在2024年之前不打算提高現金利率，但許多房貸利率會提前上漲，特別是固定貸款利率。」

Mortgage Choice首席執行官Susan Mitchell說，借款人應該充分利用低利率環境，並與貸款銀行協商以獲得更好的交易。「市場上仍有一些返現優惠，利率仍處於歷史低位，所以無論您是再融資還是想買第一套房產，都有可能獲得一個很好的利率。」

自今年年初以來，2%以下的兩年期固定利率的數量增加了一倍多，達到71個，三年期固定利率的數量幾乎增加了一倍，達到49個。

然而，包括聯邦銀行和Bendigo銀行在內的貸款機構提高了四年期固定利率。

上周，西太平洋銀行加入了這個不斷增長的名單，提高了其四年期和五年期的固定利率。

西太銀行的1.89%的四年期固定利率在上漲前曾是市場上的最低利率，如今已漲到2%以上。四大銀行中僅剩國民銀行仍提供低於2%的四年期固定利率。

BankVic的1.95%的四年期固定利率目前是市場上最低的，另外還有五家貸款機構提供低於2%的四年期固定利率。與2021年初的32家貸款機構相比，已大幅下降。