樓花買家當心 領取HomeBuilder或需等2年

維州政府發布了HomeBuilder計劃的更新和實施細則，這是自該計劃6月份宣布以來最大的更新之一，意味着雖然聯邦政府慷概出資，但希望獲得$25,000澳元補貼的澳洲人可能要耐心等待才能拿到現金。

據澳洲新聞網news.com.au報導，這項更新由維州政府發布，但有望在全澳範圍內適用。

細則中有幾個關於時間點的重要規定：HomeBuilder補助金僅適用於今年6月4日至12月31日之間簽訂合同的購房者。如果買家放棄了在6月4日之前簽訂的合同，改到6月4日之後簽訂，希望能符合領取資格，遺憾的是，他們仍然會錯過補貼。

另外對於購買樓花的購房者，他們要等到公寓完工過戶後才能收到補貼款。大型公寓開發的最後期限是2022年10月31日，如果到時公寓完工過戶後，補貼金會進入買家帳戶內。如果公寓完工錯過了這個期限，買家也可能錯過補貼。

什麼時候才能領到HomeBuilder $25000元？

根據不同項目，HomeBuilder補貼將在不同時間進入申請人的指定銀行帳戶：

•新房建造會在鋪設地基，並向建築公司支付第一筆進度款後獲得補貼；

•裝修項目可以在提交付款證據，證明至少支付了15萬澳元後，獲得補貼；

•樓花買家要在其名字登記在產權證書上之後（不得晚於2022年10月31日）才會獲得補貼。

 稅務局「可能」會接受合理延誤，比如由於市政廳審批、惡劣天氣、行業糾紛、自然災害等造成的延誤。

 行業專家擔心，墨爾本四級封鎖使墨爾本建築業幾乎癱瘓，意味着已經成功申請聯邦HomeBuilder補貼的人士可能錯過相應的時間點而與補貼失之交臂。

澳大利亞城市發展研究所（維州）的首席執行官Danni Hunter表示，減少建築工地的施工人數將使很多項目進行不下去。

她還呼籲聯邦政府延長HomeBuilder計劃，以使墨爾本人有時間購買土地並在12月31日截止日期之前簽訂合同。