新州規劃部長:將推行中等密度住宅法

秦鳳
2020-04-12  更新: 2020-07-07
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議會已經制定了計劃,以解決低密度住宅區法規中所允許的開發類型,以及涉及的最小開發地段。(圖片來源:Pixabay)

悉尼晨鋒報報道,新南威爾士州規劃部長Rob Stokes近日表示,當局將不會再展延兩年前所推行的中等密度住宅新法,這意味着土地擁有者及開發商將更容易建設排屋和中等密度房屋。

中等密度住宅法規在兩年前生效,但卻因為45個議會要求推遲到7月而受到阻礙。

該政策被認為是傳統獨立屋住宅和公寓之間的「缺失部分」,它將允許開發商使用比現有審批程序更快的開發程序,將街區分割成排屋和雙重用途住宅,或創建莊園式住宅,這種住宅的一棟單一建築可容納3至4戶家庭。

Stoke表示,他對一些市議會試圖推遲擬備規劃方案,所以仍未完成感到非常沮喪,「我們不能無限期地推遲這項計劃。我對那些委員會說,我們已給了你很多機會,延期將在7月1日結束。」

但是工黨的計劃發言人Adam Searle表示,地方政府對這項法規的實施,完全被部長視為「無視」。他說:「我呼籲部長繼續推遲該政策的執行,直到議會能夠以自己的方式處理這些問題為止。」

議會已尋求延期,以便他們可以為其所在地區準備規劃建議。他們認為,一旦引入中密度法規,將對低密度住宅區產生「意想不到的後果」。

在寬限期開始後的21個月,仍有12個市議會還未將他們的計劃呈交給該部門審理。他們認為,一旦引入中密度住宅法規,會給低密度住宅區帶來「意想不到的後果」。

據稱,Camden、Central Coast、Georges River、Campbelltown、Randwick、Sutherland和Lane Cove的議會已將他們的規劃提交給新南威爾士州規劃部批准。

Stokes表示,規劃部正在處理其他市議會提出的建議,這些市議會認為,他們有更好的方法可以提供更多樣化的住房供應, 「我們給了他們機會,讓他們可以調整他們的控制方式,以促進更大範圍的房屋多樣化,但必須做到與當地實際情況相符。」

規劃部副秘書長Marcus Ray表示,議會的擔憂是因為其潛在的控制問題,因為在許多情況下,該法規都會覆蓋各個分區。

議會已經制定了計劃,以解決低密度住宅區法規中所允許的開發類型,以及涉及的最小開發地段。Ray說:「我們不會將他們完全排除在規則以外,他們有機會對其計劃進行控制和修正。」

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