過去十年房價增長率最多城區

theurbandeveloper網站報道，根據澳洲地產投資專家協會（PIPA）及地產數據公司Corelogic合作研究分析了10年澳洲每個城市年均資本增長表現最佳的地區。結果顯示，過去10年，悉尼的年均資本增長率最高，為5.5%，其次是墨爾本 (4.9%)和霍巴特(3.4%)。

PIPA主席Peter Koulizos說:「過去10年，年增長率在1.3%至2.8%之間，這也是眾多投資者和房地產投資專家將布里斯本、阿德萊德和堪培拉視為未來10年內可能有較好資本增長前景的一部分原因。」

Corelogic研究主管Tim Lawless說:”投資房地產市場通常是一項長久戰略，”短期走勢不如長期趨勢重要。長期趨勢通常是指經歷了一個周期的房價走勢，在這個周期中，房價有上升、下降和橫向調整。”

Corelogic的研究發現，過去10年澳洲年度資本增長最快的城市是悉尼Canterbury地區的Lakemba。Laekmba的獨立屋房價年增長率為8.4%，房價中位數在過去十年中增長超過一倍，目前約為88.1萬澳元。

位於悉尼的Carlingford的Oatlands-Dundas Valley地區增長了8.1%，名列第二。過去10年，該地區獨立屋價格中位數從66.2萬澳元增至141萬澳元。

墨爾本西岸的Rockbank-Mount Cottrell位居第三，10年來年均增長率7.9%。當地獨立屋價格中位數已從28萬澳元升至近60萬澳元。

這項全國範圍的調查結果顯示，平價郊區和藍籌郊區的表現都很好。儘管如此，Koulizos表示，被視為「低迷」的市場房價繼續錄得強勁增長。

他說：「過去十年，阿德萊德的年平均增長率僅為1.3%，但在其表現最好的地區Prospect，房價在此期間年增長率為3.4%。相似情況也發生在達爾文，房價年均跌幅1.9%，但在Rosebery-Bellamack地區，獨立屋房價中位數卻上漲了3.2%。”

展望未來10年，Lawless說，投資者可能會發現表現最佳的地區和現在會十分不同，「就像在十年前，當時礦業地區和偏遠地區沿海市場是表現最強勁的地區」。