澳洲版「大富豪」只用一個簡單技巧 購買39套房

據每日電訊報報導，悉尼一位投資者分享了他從沒有多少錢開始，如何依靠市場智慧、辛勤工作和長時間的研究，實現財富自由，並表示他的成功經驗可以複製，但需要耐心。

今年50歲的George Markoski從小就痴迷於流行的遊戲「大富豪」（Monopoly），他可能沒有高帽、手杖或濃密的灰色小鬍子，但已經成為現實生活中的「大富豪」。

這位房產投資者目前在全澳各地擁有39處房產，每年租金後入幾十萬。

Markoski表示，他非常注重做市場調研，他的決策都是由統計數據驅動的，而不是感情用事。他說，「澳大利亞有16,000個郊區，總會有好的和壞的，但我們很幸運，有這麼多研究可以對每個郊區形成一個客觀的看法。」

Markoski在20世紀90年代作為一個小企業主時買了第一棟房子。那是一棟位於阿德萊德市中心的房子，當時的買價大約18萬澳元，現在價格接近於100萬澳元。

隨後Markoski在20世紀90年代末，在阿德萊德和珀斯購買了更多的房子，然後他遇到了障礙。

他說：「當時我才20多歲，不知道自己在做什麼。每處房產都是負資產，我不得不工作七天還房貸。」

他補充說，當他把貸款轉為只付利息，並更加注重購買時機時，他的命運發生了變化。

他認識到，大多數地區的房屋價值往往會在多年內保持平穩，隨後會經歷短期的急劇增長。如果他在增長階段之前投資，他就會獲利。

「他們說房地產是關於位置、位置、位置。這是一派胡言。其實房產是關於時機、時機、時機，」Markoski說，「如果你在正確的時間購買，你的錢可以翻倍。」

每一次成功的購買都被用來啟動下一次購買。隨着他的房產增值，他可以對貸款進行再融資，抽出資產，作為下一個房產的首付款。

利用這種技術，他在37歲時擁有10處房產，每年有18萬元的被動收入。這種收入隨着每套新房產的出現而繼續增長。Markoski說。”我現在不需要工作，我的房產為我賺錢」。